Gesamtsanierung MFH Witikonerstrasse 399 und Loorenstrasse 41/43/45/47 Zürich

Die beiden Mfh aus den 80er Jahren mit 35 Wohnungen wurden in bewohntem Zustand saniert. Handlungsbedarf bestand bei den Nasszellen, den Küchen, der Haustechnik und dem äusseren Erscheinungsbild. Die Aussenwandkonstruktion aus einem Backstein-Verbandmauerwerk mit integriertem Mehrfachwärmeschutz konnte nach dem Minergie-Standard und ohne zusätzliche Dämmmassnahmen an der Fassade saniert werden. Die gut proportionierten Balkone mit den integrierten Pflanzgefässen, welche für die Fassadengliederung und damit für den Ausdruck der gesamten Arealüberbauung bestimmend sind, konnten erhalten werden. Sämtliche Putz- und Betonoberflächen wurden gereinigt, wo nötig in Stand gesetzt und mit einem neuen Anstrich versehen. Die vorgefundene Farbgebung mit unterschiedlichen, warmen Gelbtönen wurde durch einen einheitlichen Rotton ersetzt, als Komplementärkontrast zum nahen grünen Waldsaum. Und bestimmt so das neue und „frische“ Erscheinungsbild der qualitativ hochwertigen Siedlung. Die Grundrisse der Wohnungen, die grosszügig bemessen und konsequent in die einzelnen Nutzungsbereiche zoniert sind, sind gut belichtet und entsprechen weitgehend den heutigen Ansprüchen. Die beiden Nasszellen, wurden komplett erneuert und zeitgemäss ausgestattet. Im Bad wurde die bestehende Steigzone so angepasst, dass nebst der Badewanne zusätzliche eine Dusche integriert werden konnte. In der Küche wurden die Oberflächen und Ausstattungen vollständig erneuert. Der Durchgang vom Essraum zur Küche wurde mittels einer verglasten, zweiflügligen Türe vergrössert. Mit diesem pragmatischen Eingriff können die Bewohner die räumliche Beziehung individuell steuern, die hohe Flexibilität in Bezug auf die Möblierbarkeit und Nutzung bleibt erhalten

 

Auftraggeber: PK Schweizerische Rückversicherungs-Gesellschaft vertreten durch Swiss Re Management AG, Zürich
Auftragsart: Studienauftrag, selektiv, 1. Rang, 2018
Planung + Ausführung: 2018-2021
Nutzung: 35 Mietwohnungen

 

Bauleitung: Werubau AG, Meilen
Bauingenieur: Meichtry Widmer, Zürich
HLKSE-Ingenieur: Troxler& Paartner, Ruswil
Bauphysik: Buri Bauphysik & Akustik AG, Volketswil
Landschaftsarchitekt: SKK Landschaftsarchitekten AG, Wettingen

 

Fotografie: Sereina Wirz, Zürich