Wohn- und Gewerbeneubau Dübendorf
Das in der Zentrumszone gelegene Haus liegt im Spannungsfeld zw. der stark befahrenen Überlandstrasse und dem ruhigen, gartenstadtartigen Wohnquartier. Mit der möglichen Ausnutzung und den einzuhaltenden Abständen, bleibt für die Lage des Neubaus nur wenig Spielraum. Die Lärmbelastung der Strasse sowie ihre wenig wohnliche Ausstrahlung führen zum Entscheid, die Wohnungen möglichst weg von der Strasse in Richtung Wohnquartier zu platzieren. Sinn der baurechtlich vorgegebenen Gewerbeflächen im EG und 1. OG ist, diesen Flächen einen öffentlichen Charakter zu verleihen. Durch das Besetzen der zur Baulinie reichenden Flächen resultiert eine für die Mischnutzung, Wohnhaus mit Gewerbe, gängige Gebäudetypologie. Der vorgegebene Wohnungsspiegel und die damit einhergehenden Wohnungsgrössen, gepaart mit der zur Verfügung stehenden Gebäudegrundfläche, führt uns zu einem quadratischen Grundriss mit vier Wohnungen je Geschoss. Die so angelegte Symmetrie wird durch die Reaktion auf den Strassenlärm und das Schalten eines Schlafzimmers gebrochen. Ansonsten sind die Wohnungen analog angelegt: Wohn-/ Essbereiche sind zweiseitig orientiert, die z.T. eingezogene Loggia strukturiert den Raum der auf einer Seite von der, mit den Steigzonen der Nasszellen kombinierten Küchenzeile, flankiert wird. Das aus der Grundgeometrie heraus entwickelte, runde Treppenhaus steht formal in direkter Verbindung zu den abgerundeten Balkonen, die dem Gebäude einen eigenen architektonischen Ausdruck verleihen.

 

Auftraggeber: HESP Immobilien AG, Zürich
Planung + Ausführung: 2021-2023
Auftragsart: Studienauftrag, selektiv, 2020
Nutzung: 17 Mietwohnungen, Gewerbe, Tiefgarage

 

Farbgestaltung Fassade: Nadja Hutter, Zürich

 

Bilder: Seraina Wirz, Zürich