Sanierung Wohn- und Geschäftshaus Grosse Kirchgasse Mellingen

Ursprünglich als Badstube von Mellingen Anfang des 16. Jahrhunderts erstellt, wurde das Haus in den folgenden Jahrhunderten mehrfach umgebaut.
Im Zuge des umfangreichen Eingriffs im 1988 wurden statische Prinzipien verletzt, die die Bausubstanz nachhaltig schwächten.
Nicht das Einzelobjekt „Grosse Kirchgasse 8“ steht unter Denkmalschutz sondern die Altstadt von Mellingen als Gesamtgefüge. Somit war ein integraler Erhalt der Liegenschaft oberstes Ziel.
Anhand statischer Gutachten wurde trotz grosser Fassadendeformationen der grundsätzliche Gebäudeerhalt nachgewiesen und mit umfangreichen Stützmassnahmen konnte die Altbausubstanz gerettet und bis zur definitiven Umsetzung der Sanierung konstruktiv verbessert werden.
Heute sorgt die angepasste Gebäudestatik wieder für eine nachgewiesene Standsicherheit, die äusseren Notspriessungen konnte bereits während der Ausführungsarbeiten entfernt werden.
Durch das klare Konzept mit einem massiven Treppenhauskern wurde die Fassade über die Holzbalkendecken zurückgebunden. Die Fassade wurde mit Ankern, die die Aussenwand durchdringen, mit der Decke verbunden. Die Schwellen und Sparren wurden mit Lochblechen und Stahlwinkeln zusammengefügt und mit Sparrenankern mit der Decke verbunden.
Die heutige Nutzung sieht einen Laden im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen dieses historischen Gebäudes vor.

Auftraggeber: AXA Leben AG, Zürich
Jahr: 2008-2009
Nutzung: Gewerberäume, 3 Wohnungen
Verfahren: Direktauftrag
Farbkonzept Fassade: Jean Pfaff, Ventalló-Girona, Spanien
Ingenieur Statik: Healy + Partner Engineering, Aarau
Ingenieur Elektro: Pfister + Gloor Engineering, Baden-Dättwil
Ingenieur Heizung: Nanotech AG, Ennetbaden
Ingenieur Sanitär: Ingenieurbüro Bösch AG, Aarau
Bauphysik/ Akustik: BB & A Buri Bauphysik & Akustik, Volketswi
Bilder: Egli Rohr Partner AG
Projekstand: realisiert