Mehrfamilienhaus Hardstrasse Neuenhof

Das Mehrfamilienhaus an der Hardstrasse ergänzt auf der noch freien Fläche die beiden 2012 - 2018 erstellten Ersatzneubauten. Innerhalb des ortsbaulichen Gesamtkonzeptes wird der Neubau in die Siedlungsstruktur eingefügt. Der neue fünfgeschossige Baukörper übernimmt die Ausrichtung und Höhen der Nachbarbauten und lässt den beiden turmartigen Bauten an der Kappelstrasse ihre Dominanz.

Der Neubau liegt unmittelbar an der S-Bahnstation Neuenhof und weist 34 2 ½ und 3 ½ Zimmerwohnungen auf und ergänzt damit das Angebot der bestehenden Siedlung, mit dem Schwergewicht auf Familienwohnungen, mit Kleinwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Aussenbereiche in Form eingezogener Balkone in den Obergeschossen und gedeckten Privatterrassen im Erdgeschoss. Der differenzierte Versatz der Fassadenflucht bewirkt eine massstäbliche Erscheinung und gute Eingliederung in die best. Siedlungsstruktur. Mit der Hauptfassade Richtung Südwesten erlaubt das Gebäude die Anordnung von bis zu 7 Wohnungen pro Geschoss und attraktiven Orientierungen der Wohnbereiche aller Wohnungen. Der behördenseitige Wunsch nach einer flexiblen, evtl. halböffentlichen Erdgeschossnutzung entlang der Hardstrasse wurde intensiv diskutiert. Baulich wird dieser Option mit der Ausbildung eines überhohen Erdgeschosses entsprochen und ermöglicht die flexible Nutzung der strassenorientierten Wohnungen z.B. als kleinere Dienstleistungsflächen.

Der Massivbau wird mit einer hinterlüfteten Holzschalung verkleidet. Diese hochwertige Fassade unterstreicht den ökologischen und nachhaltigen Anspruch des Neubaus und liefert ein zeitgemässes und attraktives Erscheinungsbild. Der kompakte, optimal gedämmte Baukörper ist im Minergie Eco Label gebaut, die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe und die Dachfläche wird von der Photovoltaikanlage genutzt. Zudem werden in der neuen Einstellhalle zahlreiche Ladestationen für die E-Mobilität angeboten.

 

Auftraggeber: AXA Leben AG, Winterthur
Jahr: 2021, Bezug 25/ 26
Nutzung: 34 Wohnungen, Tiefgarage
Verfahren: Direktauftrag, Generalplaner

 

Bauingenieur: MWV Bauingenieure AG, Baden
Elektroingenieur: Schäfer Partner AG, Lenzburg
HLS-Ingenieur: Leimgruber Fischer Schaub AG, Ennetbaden
Bauphysik/ Akustik: Steigmeier Akustik und Bauphysik, Baden
Brandschutzberatung: QSB GmbH, Baden-Dättwil
Landschaftsarchitekt: SKK Landschaftsarchitekten AG, Wettingen

 

Visualisierung: Nightnurse
Fotos: Ariel Huber, Lausanne